291 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 134,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430568700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
31084430568700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 495 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 134 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 364 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 110 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 364 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 220 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 575 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 486 980 $ Poids 81 % |
| 5 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 702 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 445 $ Poids 78 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 65 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 638 $ Poids 75 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 866 $ Poids 74 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 508 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 373 491 $ Poids 72 % |
| 9 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 414 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 263 701 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 846 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 425 $ Poids 70 % |
| 11 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 551 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 677 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 377 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 205 186 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.