305 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 89,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 127 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430568872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
31084430568872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 336 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 148 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 457 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +7 627 $ | 131 681 $ Poids 82 % |
| 3 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 508 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 283 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 456 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 275 842 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 573 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 634 $ Poids 62 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 990 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 754 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 705 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 265 $ Poids 59 % |
| 8 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 667 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 262 $ Poids 59 % |
| 9 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 605 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 182 947 $ Poids 56 % |
| 10 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 559 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 222 290 $ Poids 55 % |
| 11 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 288 $ Poids 53 % |
| 12 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 308 295 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.