769 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430570117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
31084430570117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 265 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 689 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +8 332 $ | 95 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 679 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 219 761 $ Poids 66 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 887 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 311 763 $ Poids 64 % |
| 5 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 260 373 $ Poids 64 % |
| 6 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 941 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +775 $ | 163 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 435 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 843 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 261 $ Poids 57 % |
| 9 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 634 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 357 $ Poids 56 % |
| 10 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 856 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 301 716 $ Poids 55 % |
| 11 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 193 $ Poids 55 % |
| 12 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 116 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 321 148 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.