793 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 97,6 m² · constr. 1961 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 135 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430570334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
31084430570334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 303 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 217 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 899 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 285 035 $ Poids 69 % |
| 3 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 963 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 149 443 $ Poids 65 % |
| 4 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 355 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 706 $ Poids 64 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 727 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 87 624 $ Poids 61 % |
| 6 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 870 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 277 677 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 880 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 453 $ Poids 59 % |
| 8 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 119 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 298 155 $ Poids 57 % |
| 9 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +3 178 $ | 132 561 $ Poids 50 % |
| 10 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 890 $ Poids 47 % |
| 11 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 994 $ Poids 46 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 671 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 200 754 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.