768 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 124,7 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430570379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
31084430570379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 057 $ Poids 77 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 660 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 228 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 267 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 245 449 $ Poids 70 % |
| 4 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 175 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 274 671 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 634 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 191 952 $ Poids 68 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 689 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 98 935 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 561 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 246 759 $ Poids 59 % |
| 9 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 236 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 875 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 168 259 $ Poids 57 % |
| 11 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 390 229 $ Poids 57 % |
| 12 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 345 509 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.