796 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 136 m² · constr. 1959 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430570596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
31084430570596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 820 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 994 $ Poids 66 % |
| 2 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 597 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 252 806 $ Poids 66 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 781 $ Poids 60 % |
| 4 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 208 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 282 820 $ Poids 59 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 996 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 105 576 $ Poids 58 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 691 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 235 915 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 671 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 197 199 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 655 $ Poids 57 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 996 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 211 153 $ Poids 56 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 323 $ Poids 54 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −10 847 $ | 128 085 $ Poids 53 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 773 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 236 186 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.