22 Rue PENHALE · Thetford Mines
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 98,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 134 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430570830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
31084430570830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 378 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 221 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 915 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 291 439 $ Poids 68 % |
| 3 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 429 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 245 431 $ Poids 63 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 998 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 152 804 $ Poids 63 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 801 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +4 824 $ | 89 461 $ Poids 61 % |
| 6 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 890 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 283 435 $ Poids 58 % |
| 7 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 142 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 672 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 956 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 547 $ Poids 56 % |
| 9 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 408 $ Poids 52 % |
| 10 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 764 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 205 083 $ Poids 47 % |
| 11 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 135 323 $ Poids 47 % |
| 12 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 007 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.