793 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 105,9 m² · constr. 1961 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 139 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430570999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
31084430570999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 311 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 225 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 724 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 90 954 $ Poids 76 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 661 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 208 546 $ Poids 70 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 250 $ Poids 66 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 819 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 297 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 894 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 156 054 $ Poids 62 % |
| 7 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 353 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 249 808 $ Poids 62 % |
| 8 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 640 $ Poids 59 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 978 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 614 $ Poids 59 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 311 818 $ Poids 56 % |
| 11 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 673 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 207 494 $ Poids 56 % |
| 12 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 791 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 289 062 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.