709 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 135,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 111 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430571229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
31084430571229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 704 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 816 $ Poids 71 % |
| 2 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 473 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 252 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 871 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 105 462 $ Poids 64 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 957 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 464 $ Poids 63 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 178 $ Poids 63 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 552 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 235 620 $ Poids 62 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 871 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 210 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 541 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 196 993 $ Poids 61 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −10 847 $ | 127 928 $ Poids 60 % |
| 10 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 66 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 282 501 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 181 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 777 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 157 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.