758 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 118 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430571260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
31084430571260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 249 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 236 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 645 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 219 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 635 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 583 $ Poids 80 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 670 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 95 370 $ Poids 73 % |
| 5 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 159 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 264 946 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 616 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 185 648 $ Poids 67 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 996 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 375 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 857 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 354 $ Poids 60 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 332 080 $ Poids 58 % |
| 10 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 276 538 $ Poids 57 % |
| 11 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 616 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 217 320 $ Poids 54 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 219 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.