733 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 126 m² · constr. 1958 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430571496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
31084430571496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 590 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 224 917 $ Poids 77 % |
| 3 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 109 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 270 875 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 587 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 189 468 $ Poids 69 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 232 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 242 453 $ Poids 68 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 289 $ Poids 62 % |
| 7 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 518 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 243 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 641 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 97 703 $ Poids 61 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 122 176 $ Poids 60 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 900 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 101 239 $ Poids 59 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 340 392 $ Poids 59 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 414 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.