750 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 158 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430571846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
31084430571846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 260 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 238 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 589 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 221 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 567 $ Poids 83 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 661 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 96 084 $ Poids 76 % |
| 5 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 121 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 233 $ Poids 69 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 917 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 378 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 607 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 187 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 335 141 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 861 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 480 $ Poids 60 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 330 683 $ Poids 58 % |
| 11 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 672 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 278 849 $ Poids 56 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 612 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 102 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.