764 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 127,1 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430571964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
31084430571964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 428
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 554 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 883 $ Poids 77 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 608 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 231 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 142 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 522 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 628 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 194 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 279 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 248 931 $ Poids 65 % |
| 6 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 560 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 249 902 $ Poids 62 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −8 135 $ | 126 141 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 902 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 104 223 $ Poids 60 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 350 818 $ Poids 58 % |
| 11 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 682 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 100 337 $ Poids 58 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 902 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 208 445 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.