672 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 121,6 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430572106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
31084430572106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 487 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 226 306 $ Poids 87 % |
| 2 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 554 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 160 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 243 415 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 487 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 190 662 $ Poids 73 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 541 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 98 130 $ Poids 73 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 665 $ Poids 72 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 863 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 386 928 $ Poids 67 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 946 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 342 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 744 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 452 $ Poids 65 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 909 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 488 $ Poids 64 % |
| 11 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 284 252 $ Poids 63 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 969 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −8 135 $ | 123 264 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.