684 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 124 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430572234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
31084430572234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 176 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 217 170 $ Poids 81 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 737 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 284 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 770 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 149 342 $ Poids 75 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 701 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 277 493 $ Poids 67 % |
| 5 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 201 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 240 599 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 527 $ Poids 65 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 562 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 87 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +3 814 $ | 132 473 $ Poids 62 % |
| 9 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 143 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 298 008 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 819 $ Poids 50 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 951 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 299 581 $ Poids 47 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 515 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 199 861 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.