694 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 109,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430572353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
31084430572353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 191 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 232 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 581 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge +4 824 $ | 93 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 520 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 215 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 879 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 368 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 962 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 321 837 $ Poids 64 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 742 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 307 422 $ Poids 63 % |
| 8 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 533 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 336 $ Poids 62 % |
| 9 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 781 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 161 167 $ Poids 61 % |
| 10 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 219 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 256 947 $ Poids 60 % |
| 11 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 40 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 260 967 $ Poids 59 % |
| 12 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 967 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 326 400 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.