722 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 124,5 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430572580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
31084430572580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 552 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 230 309 $ Poids 81 % |
| 2 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 222 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 247 398 $ Poids 72 % |
| 4 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 78 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 277 048 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 564 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 193 505 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 619 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +4 824 $ | 99 732 $ Poids 65 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 896 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 393 742 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 984 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 334 $ Poids 62 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 989 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 348 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −7 457 $ | 125 459 $ Poids 61 % |
| 11 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 498 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +12 485 $ | 248 862 $ Poids 60 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 288 624 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.