288 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 116,2 m² · constr. 1970 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430577005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
31084430577005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 3 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 507 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 391 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 527 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 347 017 $ Poids 87 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 394 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 99 033 $ Poids 86 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 535 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 963 $ Poids 84 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 492 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 525 $ Poids 81 % |
| 7 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 530 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 341 581 $ Poids 81 % |
| 8 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 525 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 192 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 376 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 192 859 $ Poids 73 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 522 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 125 185 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 598 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 305 $ Poids 71 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 352 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 287 631 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.