300 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 113,3 m² · constr. 1968 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 148 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430577206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
31084430577206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 23 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 223 852 $ Poids 98 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 382 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 417 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 96 993 $ Poids 88 % |
| 4 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 504 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 339 208 $ Poids 85 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 511 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 240 467 $ Poids 85 % |
| 6 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 506 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 334 066 $ Poids 85 % |
| 7 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 522 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 131 $ Poids 82 % |
| 8 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 535 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 925 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 619 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 161 615 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 400 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 189 171 $ Poids 68 % |
| 11 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 339 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 167 374 $ Poids 67 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 501 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 122 312 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.