293 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 177,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430577243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
31084430577243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 504 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 424 419 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 571 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 156 104 $ Poids 81 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 483 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 456 $ Poids 69 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 625 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 508 787 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 447 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 497 326 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 769 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 827 $ Poids 54 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 578 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 638 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 262 997 $ Poids 50 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 575 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 972 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 969 $ Poids 46 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 392 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 280 202 $ Poids 43 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 797 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 222 520 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.