315 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 97,4 m² · constr. 1970 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 131 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430577585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
31084430577585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 317 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −775 $ | 156 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 440 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 298 006 $ Poids 91 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 532 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 138 150 $ Poids 87 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 389 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 289 328 $ Poids 78 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 514 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 673 $ Poids 75 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 452 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 91 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 631 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 284 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 803 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 405 $ Poids 68 % |
| 9 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 490 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 313 868 $ Poids 66 % |
| 10 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 695 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 191 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 990 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 250 386 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.