327 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 116,7 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430577766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
31084430577766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 77 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 228 348 $ Poids 99 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 390 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 466 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 345 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 473 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +7 016 $ | 98 795 $ Poids 83 % |
| 6 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 467 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 340 698 $ Poids 83 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 535 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 244 952 $ Poids 79 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 471 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 124 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 583 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 755 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 454 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 192 358 $ Poids 71 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 676 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 597 $ Poids 68 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 860 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.