343 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 100,4 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430577948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
31084430577948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 270 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 157 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 403 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 301 098 $ Poids 91 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 508 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 139 488 $ Poids 86 % |
| 4 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 556 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 228 606 $ Poids 81 % |
| 5 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 351 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 292 118 $ Poids 77 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 494 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +7 016 $ | 92 255 $ Poids 77 % |
| 7 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 444 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 316 670 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 815 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 357 $ Poids 68 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 362 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 669 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 810 $ Poids 68 % |
| 11 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 98 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 212 286 $ Poids 67 % |
| 12 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 682 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 192 837 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.