337 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 200,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430578255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
31084430578255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 399 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 459 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 554 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 841 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 274 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 531 409 $ Poids 68 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 419 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 591 384 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 725 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 970 $ Poids 49 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 968 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 119 $ Poids 43 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 680 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 234 110 $ Poids 43 % |
| 9 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 777 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 986 $ Poids 42 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 692 $ Poids 37 % |
| 11 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 754 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 201 $ Poids 33 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 419 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 157 219 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.