351 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 252,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 247 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430578428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
31084430578428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 234 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 483 $ Poids 65 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 738 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 485 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 839 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 402 $ Poids 46 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 380 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 655 121 $ Poids 46 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 943 $ Poids 45 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 928 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 720 $ Poids 34 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 380 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 689 $ Poids 25 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 749 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 180 051 $ Poids 14 % |
| 9 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 377 193 $ Poids 6 % |
| 10 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 417 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.