350 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430578791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
31084430578791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 263 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −775 $ | 159 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 416 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 304 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 476 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 141 045 $ Poids 86 % |
| 4 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 576 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 085 $ Poids 82 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 489 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 93 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 431 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 320 354 $ Poids 80 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 295 363 $ Poids 75 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 408 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 367 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 100 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 811 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 786 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 268 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 660 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 988 $ Poids 67 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 958 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 882 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.