430 Rue DODIER S · Thetford Mines
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 222,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430579913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
31084430579913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 166 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 538 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 873 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 264 $ Poids 67 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 694 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 339 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 599 656 $ Poids 63 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 369 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 471 023 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 622 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 173 221 $ Poids 52 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 883 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 996 $ Poids 49 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 339 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 159 226 $ Poids 34 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 327 $ Poids 32 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 597 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 245 056 $ Poids 31 % |
| 11 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 384 $ Poids 30 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 736 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 170 725 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.