52 Rue PENHALE · Thetford Mines
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 140,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430580152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
31084430580152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 883 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 489 $ Poids 67 % |
| 2 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 658 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 260 859 $ Poids 62 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 109 233 $ Poids 55 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 228 $ Poids 54 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 218 466 $ Poids 53 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 256 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 473 $ Poids 52 % |
| 7 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 831 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 243 896 $ Poids 51 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 328 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 730 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 203 472 $ Poids 50 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −8 135 $ | 132 994 $ Poids 49 % |
| 11 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 729 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 244 634 $ Poids 49 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 293 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.