62 Rue PENHALE · Thetford Mines
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 111,2 m² · constr. 1967 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 114 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430580215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
31084430580215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 354 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 237 286 $ Poids 92 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 706 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 220 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 610 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 908 $ Poids 76 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 770 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 95 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 329 $ Poids 63 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 377 098 $ Poids 62 % |
| 7 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 236 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 266 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 329 350 $ Poids 56 % |
| 9 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 718 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 798 $ Poids 56 % |
| 10 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 846 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 314 587 $ Poids 55 % |
| 11 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 398 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 262 221 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 715 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 186 880 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.