92 Rue PENHALE · Thetford Mines
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 126,9 m² · constr. 1963 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430580548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
31084430580548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 481 $ Poids 77 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 686 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 231 528 $ Poids 72 % |
| 3 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 231 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 309 $ Poids 68 % |
| 4 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 363 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 248 730 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 716 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 194 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 648 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 249 734 $ Poids 59 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 962 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 104 146 $ Poids 57 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −8 135 $ | 126 037 $ Poids 57 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 975 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 395 862 $ Poids 55 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 350 523 $ Poids 55 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 862 $ Poids 55 % |
| 12 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 771 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 100 256 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.