778 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 98,6 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 122 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430581093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
31084430581093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 298 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 221 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 782 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 290 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 856 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 152 565 $ Poids 70 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 703 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +4 824 $ | 89 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 336 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 245 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 754 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 283 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 873 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 294 $ Poids 60 % |
| 8 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 0 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 284 $ Poids 57 % |
| 9 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 135 126 $ Poids 54 % |
| 10 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 627 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 204 787 $ Poids 50 % |
| 11 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 313 $ Poids 49 % |
| 12 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 305 917 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.