792 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 103,7 m² · constr. 1963 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430581221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
31084430581221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 318 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 225 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 724 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 90 948 $ Poids 74 % |
| 3 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 792 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 297 271 $ Poids 70 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 871 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 155 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 646 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 208 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 249 595 $ Poids 63 % |
| 7 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 826 $ Poids 61 % |
| 8 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 765 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 288 694 $ Poids 60 % |
| 9 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 952 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 356 756 $ Poids 56 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 311 815 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 893 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 588 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.