386 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 188,8 m² · constr. 1970 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430588214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
31084430588214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 458 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 436 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 649 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 160 393 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 931 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 155 $ Poids 55 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 528 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 525 109 $ Poids 54 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 504 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 539 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 818 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 717 $ Poids 52 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 238 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 501 027 $ Poids 50 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 418 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 512 089 $ Poids 49 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 692 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 228 166 $ Poids 46 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 435 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 559 080 $ Poids 44 % |
| 11 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 759 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 270 185 $ Poids 41 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 042 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.