383 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 96,3 m² · constr. 1970 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430588401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
31084430588401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 213 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −775 $ | 155 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 357 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 296 332 $ Poids 94 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 485 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 137 426 $ Poids 89 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 287 819 $ Poids 80 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 609 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 569 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 719 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 358 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 834 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 689 $ Poids 66 % |
| 8 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 389 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 312 247 $ Poids 65 % |
| 9 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 671 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 190 252 $ Poids 64 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 547 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 91 049 $ Poids 64 % |
| 11 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 994 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 647 $ Poids 61 % |
| 12 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 610 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 280 706 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.