402 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430588425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
31084430588425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 178 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 330 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 381 524 $ Poids 93 % |
| 3 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 355 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 333 031 $ Poids 91 % |
| 4 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 354 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 338 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 565 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 96 706 $ Poids 85 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 646 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 709 $ Poids 82 % |
| 7 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 300 $ Poids 80 % |
| 8 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 185 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −775 $ | 166 614 $ Poids 77 % |
| 9 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 357 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 317 794 $ Poids 74 % |
| 10 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 448 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 146 704 $ Poids 70 % |
| 11 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 607 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 658 $ Poids 66 % |
| 12 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 306 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 307 159 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.