415 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 116,6 m² · constr. 1970 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430588642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
31084430588642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 181 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 391 975 $ Poids 94 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 366 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 347 609 $ Poids 93 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 365 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 342 170 $ Poids 86 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 575 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 99 194 $ Poids 79 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 381 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 125 394 $ Poids 77 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 630 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 926 $ Poids 75 % |
| 9 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 638 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 642 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 558 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 193 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 239 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 359 367 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 771 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 538 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.