420 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 118,5 m² · constr. 1971 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 163 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430588656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
31084430588656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 200 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 232 411 $ Poids 97 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 335 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 352 179 $ Poids 94 % |
| 3 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 103 $ Poids 93 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 589 $ Poids 87 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 335 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 346 591 $ Poids 84 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 346 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 127 066 $ Poids 82 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 588 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 100 394 $ Poids 76 % |
| 8 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 627 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 783 $ Poids 73 % |
| 9 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 663 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 832 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 575 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 195 288 $ Poids 69 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 222 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 829 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 192 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 105 033 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.