438 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 174,2 m² · constr. 1970 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430588907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
31084430588907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 487 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 421 141 $ Poids 82 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 524 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 504 205 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 718 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 154 900 $ Poids 72 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 560 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 458 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 493 182 $ Poids 64 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 772 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 686 $ Poids 52 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 455 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 103 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 553 530 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 879 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 893 $ Poids 49 % |
| 9 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 320 $ Poids 49 % |
| 10 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 798 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 260 980 $ Poids 46 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 237 $ Poids 46 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 680 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 220 935 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.