435 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430588923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
31084430588923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 305 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 282 175 $ Poids 77 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 166 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −775 $ | 147 975 $ Poids 77 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 489 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 131 307 $ Poids 73 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 253 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 275 063 $ Poids 67 % |
| 5 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 824 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 664 $ Poids 55 % |
| 7 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 53 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 236 $ Poids 53 % |
| 8 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 965 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 504 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 147 055 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 775 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 529 $ Poids 49 % |
| 11 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 085 $ Poids 48 % |
| 12 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 615 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 219 780 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.