430 Rue DIONNE · Thetford Mines
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 160 m² · constr. 1970 · terrain 1 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430589718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
31084430589718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 414 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 483 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 517 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 346 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 529 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 388 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 474 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 798 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 251 $ Poids 68 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 404 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 406 596 $ Poids 63 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 97 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 120 393 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 974 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 114 $ Poids 58 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 97 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 240 786 $ Poids 57 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 752 $ Poids 56 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 602 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 266 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 236 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 148 096 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.