552 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 157 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430598205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
31084430598205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 313 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 325 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 132 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −775 $ | 162 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 373 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 279 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 336 $ Poids 86 % |
| 5 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 243 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 457 $ Poids 82 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 683 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 636 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 94 740 $ Poids 80 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 483 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 143 480 $ Poids 80 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 316 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 331 192 $ Poids 73 % |
| 10 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 229 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 300 438 $ Poids 73 % |
| 11 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 417 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 446 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 889 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 675 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.