457 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 109,7 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430598223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
31084430598223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 386 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 236 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 226 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 333 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 859 $ Poids 92 % |
| 4 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 338 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 684 $ Poids 84 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 631 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 97 741 $ Poids 82 % |
| 6 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 892 $ Poids 81 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 664 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 007 $ Poids 81 % |
| 8 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 152 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 168 381 $ Poids 79 % |
| 9 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 274 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 321 154 $ Poids 77 % |
| 10 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 505 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +10 805 $ | 148 150 $ Poids 70 % |
| 11 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 310 174 $ Poids 65 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 692 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 870 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.