476 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 130,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430599037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
31084430599037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 234 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 132 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 82 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 108 957 $ Poids 89 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 227 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 367 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 82 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 217 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 480 341 $ Poids 82 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 300 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 697 $ Poids 80 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 414 731 $ Poids 76 % |
| 8 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 519 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 916 $ Poids 74 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 168 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 378 460 $ Poids 71 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 507 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 873 $ Poids 67 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 953 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 899 $ Poids 66 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 645 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 850 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.