489 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 144,3 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430599605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
31084430599605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 370 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 506 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 79 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 114 901 $ Poids 83 % |
| 3 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 235 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 140 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 478 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 463 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 79 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 229 802 $ Poids 80 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 608 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 279 $ Poids 78 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 868 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 925 $ Poids 70 % |
| 8 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 555 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 319 375 $ Poids 67 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 480 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 456 511 $ Poids 63 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 207 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 390 337 $ Poids 60 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 673 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 256 029 $ Poids 59 % |
| 12 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 733 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 273 368 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.