537 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 118,2 m² · constr. 1971 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430599660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
31084430599660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 259 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 351 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 202 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 597 $ Poids 96 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 304 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 232 116 $ Poids 95 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 985 $ Poids 88 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 254 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 346 149 $ Poids 86 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 293 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 126 909 $ Poids 83 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 695 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 100 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 717 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 445 $ Poids 69 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 115 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 405 $ Poids 68 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 744 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 531 $ Poids 68 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 138 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 104 919 $ Poids 67 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 138 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 209 837 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.