23 Rue CARTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
146 700 $
Unifamiliale · 1 211 $/m² · 121,1 m² · constr. 1900 · terrain 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 71 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430600229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
31084430600229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 297 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 312 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 157 545 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 243 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 268 911 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 431 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 408 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 142 011 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 759 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 928 $ Poids 75 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 544 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 84 774 $ Poids 73 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 654 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 210 983 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 598 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 658 $ Poids 69 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 674 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 124 171 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 268 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 137 960 $ Poids 65 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 413 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 179 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.