60 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 149,3 m² · constr. 1908 · terrain 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430601052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
31084430601052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 372 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 359 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 181 020 $ Poids 88 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 380 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 201 328 $ Poids 86 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 220 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 294 079 $ Poids 85 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 603 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 205 131 $ Poids 85 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 732 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 392 564 $ Poids 76 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 449 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 143 106 $ Poids 72 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 416 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 121 490 $ Poids 72 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 617 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 251 629 $ Poids 71 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 337 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 182 096 $ Poids 71 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 705 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 228 549 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.