66 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 1 023 $/m² · 231,7 m² · constr. 1908 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430601172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
31084430601172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 87 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 395 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 250 957 $ Poids 62 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 856 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 940 $ Poids 62 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 866 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 879 $ Poids 59 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 719 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 728 $ Poids 50 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 298 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 157 700 $ Poids 49 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 989 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 322 020 $ Poids 42 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 719 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 768 $ Poids 27 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 991 $ Poids 23 % |
| 10 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 554 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +1 958 $ | 162 434 $ Poids 22 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 223 235 $ Poids 11 % |
| 12 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 926 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.