70 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
169 900 $
Autre · 908 $/m² · 187,1 m² · constr. 1908 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 108 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430601233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
250242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
31084430601233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 306 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 140 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 326 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 509 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 370 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 339 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 405 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 85 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 250 402 $ Poids 78 % |
| 6 | 324-326, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2025-12-19 · 576 m · Vendu 205 000 $ (1 109 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 206 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 483 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 119 600 $ Poids 75 % |
| 8 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 660 m · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 522 $ Poids 74 % |
| 9 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 533 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 436 $ Poids 71 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 701 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 68 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 189 $ Poids 70 % |
| 12 | 31-33, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2025-07-08 · 142 m · Vendu 85 000 $ (485 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 95 719 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.