80-82 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 159,2 m² · constr. 1900 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430601315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
31084430601315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 344 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 195 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 596 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 407 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 383 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 190 045 $ Poids 81 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 700 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 406 739 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 549 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 179 901 $ Poids 79 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 493 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 106 914 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 480 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 157 $ Poids 73 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 379 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 208 878 $ Poids 72 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 376 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 120 771 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 316 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 124 844 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.